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租房增值税税率(安装调试费6个点税率)

从下月起,非住宅出租屋增值税税率将下调至10%

法制晚报和意见报(记者蒲长廷)4月17日,北京市丰台区国家税务局、地方税务局、工商联推出了以“创造经营环境优势,激发企业内生动力”为主题的非公有制经济企业专场税收沙龙。从下月起,纳税人将有增值税应税销售额或进口货物。原17%和11%的税率将分别调整为16%和10%。对此,丰台区地方税务局相关负责人当场解释,非住宅出租租金增值税税率也从11%下调至10%。

根据国家税务总局联合发布的调整增值税税率的通知,从2018年5月1日起,对有增值税应税销售额或进口货物的纳税人,分别调整为16%和10%。据丰台区地税局有关负责人介绍,自然人出租房屋、商业楼宇等不动产应缴纳的增值税暂由地税局征收,由地税局代开增值税发票。

不动产是指不能移动或移动后会改变其性质和形状的财产,包括建筑物和构筑物。建筑物,包括住宅楼、商业楼、办公楼等。可用于生活、工作或其他活动。构筑物,包括道路、桥梁、隧道、大坝等构筑物。

税务人员建议,纳税人在计算应交增值税时,可以先“查号”,看属于哪一类。如果你是一般纳税人,租2016年4月30日前取得的房产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;租赁2016年5月1日以后取得的非住宅房地产,适用一般计税方法,按11%的税率计算缴纳增值税。今年5月1日后,这部分11%的税率将下调至10%。

今年北京市税务部门全面实施实名征税,对新纳税人实行“零门槛”征税。按照国家税务总局的要求,以实施实名制税收为契机,收集纳税人信用记录,建立纳税人涉税信用管理体系,加强个人信用与企业信用的联动。

“也就是说,如果以后企业会计的个人信用不好,也会影响企业信用,如果企业信用不好,也会影响会计自身的信用。”丰台区地税局相关负责人表示,比如,如果公司因出具虚假发票被税务部门处罚,会计的信用就会被“玷污”,即使工作单位发生变动,以后的税务也会受到影响。

为此,很多会计培训机构也加大了会计素质的培训。例如,特许公认会计师公会(ACCA)目前在mainland China有6700名会员和学生,在北京、上海、广州、深圳、成都、沈阳、青岛、武汉和长沙设有9个代表处。据报道,虽然参加ACCA“零基础”,从基础到专业技能再到进阶学习,都是循序渐进的。案例教学可以大大提高学生的实践能力、发现问题和解决问题的能力。

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作者:蒲长廷