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买房 收入证明(建行收入证明模板电子版)

买房,收入证明怎么开?先收藏,早晚用

在过去,人们更愿意支付全额,而不是成为房奴。随着贷款行业和市场的变化,大家买房都会申请贷款。

买房贷款的时候,

银行会问购房人开具收入证明,

为反映贷款人的还款能力,

开收入证明的时候有一些误区。

边肖提醒大家!

申请贷款时,收入证明会对贷款金额乃至成功与否产生很大影响。那么买房怎么开收入证明呢?有哪些必须避免的误区?今天,二乔分析了为每个人正确发放收入证明的策略。

请注意以下七个点

01、收入写的越高越好?

收入证明不是一厢情愿说开了就没事了,银行还需要审核。所以不是个人认为贷款越高,贷款越容易成功。

所以在发放收入证明时,要遵循实事求是的原则,可以适当高一点,但也要以事实为依据。收入证明要与行业工资水平一致,要与银行流水一致,不能凭空填。

02、证明越详细越好?

很多人认为开一张收入证明,要把所有能放在上面的东西都作为证明或者隐藏收入低的缺陷。

其实收入证明是不够的,可以证明你重要个人信息和还款能力的信息要突出,主要包括姓名、身份证、职务、工资表、工龄、公司地址、联系电话、单位负责人签名、公章等。

03、社保、公积金没用?

社保是政府的福利,稳定的社保和公积金是在城市买房或提供贷款的银行非常有用的社保和生活保障。

对于银行贷款,社保和公积金缴纳的时间越长,对贷款审批越有利。证明你还款能力的不仅仅是工资,银行评估贷款风险。

04、自由职业没有收入证明就不能买房?

除了正常的上班族,还有一批自由职业者,没有工作单位,或者自己创业,自己发工资。没有人能证明自己的收入。这是否意味着他们无法获得贷款?

当然不是。除了贷款人提供的收入证明,银行也有自己的评估方法,比如银行流水,所以贷款人可以提前六个月做一个合适的银行流水,向银行证明自己的实力。如果是个体户,可以向银行出示营业执照、税务登记证、纳税证明。如果你合格,也可以成为你的收入证明和贷款证明。

05、收入达不到月供的两倍就无法贷款?

如果要贷款,银行要求你的收入应该是月供的两倍以上,这样可以降低贷款风险。收入证明上显示的收入少于月供的两倍怎么办?有两种解决方案:

(1)提高首付比例,降低贷款额度。首付的增加证明了银行的财务实力,贷款的减少也降低了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限,这样每月还款额会少一些,压力也会小一些。

(2)增加共同借款人数量,两人发放收入证明。到时候房产证上会写两个人的名字,也就是这笔贷款会有两个还款人,银行贷款的可能性会大很多。

06、买房贷款能开假收入证明吗?

谈到上述资料的不一致,我们要提出虚假收入证明的问题,包括要求雇主或非雇主签发收入证明。假证本身就是违法的。一旦被银行发现,不仅贷款会被拒绝,还可能承担法律责任。即使批准的贷款被银行风险控制部门发现存在欺诈行为,也会立即收回。所以千万不要走假收入证明的路。

07、多次提交的资料不一致!

当银行贷款时,它必须根据贷款人的信息做一份信用报告。如果贷款人多次贷款,提交了多次收入证明,请确保一些基本信息的一致性。

现在全国联网社会,任何进入网络的信息都是共享的。贷款特别注意贷款人的信用信息。信息不一致会导致征信失败,影响贷款。

收入证明不够怎么办?

如果借款人的月收入少于月供的两倍,可以尝试以下方法:

01、增加首付比例,减少贷款额度

增加首付,相应的贷款金额会减少,月供也会减少,收入要求也会降低。

02、增加共同贷款人

已婚人士可以和配偶一起借钱,也可以加上父母作为共同贷款人(接力贷款)。两个人的月收入也有可能翻倍。然而,并非所有银行都支持“转贷款”,这一点值得注意。

有人认为收入越高越好。

实际上不是,

这样的风险是极大的!

然后买房时如何出具收入证明,

二乔已经非常清楚地介绍了它。

还有不懂的小伙伴们,

你可以在下面和留言的二乔互动~ ~

吉林省政府网站管理办公室